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helle 2-Raumneubauwohnung + großer Hobbyraum in ruhiger Hoflage mit neuem Laminatboden, Bad als auch Küche mit Fenster, Einbauküche als Geschenk, großer Südterrasse und Garten in Radebeul
Meißner Straße 262 b in 01445 Radebeul

  • 2 + 1
  • 56,00 + 25,51 m²
  • 403,00 Euro

  • ruhig gelegener Neubau (3. Reihe)
  • Erdgeschoss
  • nein
  • ja
  • ja
  • neuer Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.01.2020


  • 205,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1067 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der Neubau befindet sich in ruhiger, grüner Hofbebauung (3. Reihe) einer schön gestalteten Mehrhausanlage. Die 3 Gebäude wurde 1996 zu 1997 aufwendig errichtet und die eingefriedete Gartenanlage wurde mit Sträuchern, Bäumen, Wegen als auch Rasenflächen gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers M. eEM. Oliver Rausch Gebäudeenergieberater für die Techem Energy Service GmbH vom 05.10.2017 beträgt der Endenergieverbrauch der mit Gas befeuerten, 1997 errichteten, drei Gebäude mit 23 Einheiten 134 kWh/m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss befindlichen, ruhig gelegenen 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, neuem Laminatboden, großem Wohnraum, gefliester Küche und Wannenbad mit Fenster, geschenkter Einbauküche, Außenrollläden an allen Fenstern, großer Südterrasse und Garten beträgt 56 m². Dazu gehört noch ein beheizbarer, kostenloser Hobby-, Schlaf- oder Abstellraum im Untergeschoss mit der Größe von ca. 25,5 m². Die komfortable Neubauwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenstellwand von ca. 6 m²; einen großen Wohnraum von ca. 23,06 m² mit langen Stellwänden, Fenster und Doppelflügelbalkontür; eine geflieste Küche mit Fenster und Einbauküche von ca. 6 m²; ein Schlafzimmer von ca. 12 m² mit Doppelflügelfenster; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster am Flur; eine große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung von ca. 6,88 m²; eine Garten- und Grünfläche zur alleinigen Nutzung; einen nicht geldlich (Kaltmiete) berücksichtigten 3. Raum (Hobbyraum) mit Heizung von ca. 25,51 m² und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Die komplette Einbauküche mit Geräten wird Ihnen bei Anmietung der Wohnung von den Eigentümern kostenlos als Geschenk überlassen und ist daher kein Bestandteil des Mietvertrages. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Nach dem Auszug der bisherigen Wohnungsmieter wird hochwertiger Laminatboden verlegt, sodass dem Neubezug ab 01.01.2020 nichts im Wege steht. Neben den Kellerräumen befinden sich für die Bewohner im Untergeschoss noch ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum in dem jede Wohnung über einen Stellplatz mit Anschlüssen verfügt.

Lage

Die ruhig gelegenen, kleinen Mehrfamilienhäuser Meißner Straße 262 a - c befinden sich mitten im Stadtgebiet von Radebeul. Mehrere Bus-/Straßenbahnhaltestellen, das gesamte Stadtgebiet um die Weinberge mit den Geschäftsstraßen, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Banken, Apotheken, Drogeriemarkt, Ärzte, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Radebeul befindet sich an der Sächsischen Weinstraße, schmiegt sich leicht ansteigend an den Elbhang, eingebettet in die Kulturlandschaft zwischen Dresden, Coswig, Moritzburg und Meißen entlang des Elbverlaufes. Klimatisch begünstigt gedeihen hier seit Jahrhunderten verschiedene Weinrebsorten. Mit dem Standtort Radebeul genießen Sie den großen Vorteil einer außergewöhnlichen Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität, allen infrastrukturellen Gegebenheiten, verbunden mit dem großen Vorzug, in nur wenigen Minuten mit dem PKW sowohl die sächsische Landeshauptstadt Dresden mit der historischen Altstadt als auch dem Flughafen, Coswig, Weinböhla, Moritzburg, das Elbsandsteingebirge oder Meißen zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Radebeul, Dresden oder auch weiter entfernte Ziele problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4, den Elbepark (großes Einkaufscenter), die lange Einkaufsmeile von Radebeul, die sächsische Landeshauptstadt Dresden oder die Elbe mit Ihren Auen erreichen Sie mit dem PKW bereits nach 5 bis 10 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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