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ruhig gelegene, helle 1-Raumneubauwohnung mit neuem Laminatboden, großem Wohnraum, Glaserker, Bad mit Fenster und großem Südbalkon im beliebten Stadtteil Strehlen
Rothhäuser Straße 8 in 01219 Dresden

  • 1
  • 40,47 m²
  • 275,20 Euro

  • Neubau
  • 2. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • neuer Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.05.2019
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 75,00 Euro
  • 30,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1065 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der Neubau welcher 1996 zu 1997 aufwendig errichtet wurde, ist hochwertige Ausstattung und befindet sich in ruhiger Hoflage (2. Reihe) einer Mehrhausanlage welche über eine gemeinsam genutzte Tiefgarage, einen Spielplatz und eine schön gestaltete Gartenanlage verfügt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 19.01.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudes mit insgesamt 20 Einheiten geringe 60 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die zur Gartenseite ausgerichtete 1-Raumwohnung mit zentralem Flur, großem Wohn-/Schlafzimmer, neuem Laminatboden, ausgestelltem Glaserker, langem Küchenbereich mit Anschlüssen, gefliestem Duschbad mit Fenster, großem Südbalkon sowie Außenrollläden ist im 2. Obergeschoss des sich in ruhiger Hofbebauung befindlichen Wohngebäudes gelegen und hat eine DIN-Fläche von 40,47 m². Die komfortable, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Fenster von ca. 4,16 m²; einen großen Wohnraum von ca. 30,12 m² mit langen Stellwänden, ausgestelltem Glaserker, fünf Fenstern und Doppelflügelbalkontür; einen eingerückten Küchenbereich mit Anschlüssen von ca. 3,50 Metern Länge; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen und Fenster von fast 4 m²; einen großen, überdachten Balkon von ca. 5,50 m² mit Südausrichtung; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich sind die Fenster der Wohnung mit Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz ausgestattet. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Nach dem Auszug der bisherigen Mieterin (Ende des Monats) wird die Wohnung durch ein Fachhandwerksunternehmen mit Laminatbodenbelag ausgestattet und steht ab 01.05.2019 im frisch renovierten Zustand zum Bezug. Im Untergeschoss befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum und in die Tiefgarage gelangen Sie direkt (trockenen Fußes) durch das Treppenhaus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hofbebauung (2. Reihe) einer ruhigen, Anwohner genutzten Straße (T-Straße) in der Nähe vom Wasaplatz die kurz nach dem Gebäudekomplex endet. Eine Straßenbahn- als auch Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, Ärzte und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Einkaufscenter, Bäcker, Schnellimbiss, Zeitschriftenladen, Gartencenter, eine Tankstelle, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Auch in Sachen Medizin und Forschung gibt es in Dresden führende Institute wie das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus oder die TU Dresden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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