Angebote Verkauf < zurück
komfortable, helle 2-Raumneubauwohnung mit hochwertigem Echtholzparkettboden, Abstellraum, Wannenbad und Westbalkon
Ermelstraße 19 in 01277 Dresden-Striesen

  • 2
  • 50,24 m²
  • 402,00 Euro

  • moderner Neubau
  • Personenaufzug
  • 3. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
  • 01.05.2020
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 130,00 Euro
  • 30,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

Angebot Drucken >
Angebots-Nr.: 1062 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der aufwendig errichtete Neubau wurde 1995 zu 1996 mit Personenaufzug als auch Tiefgarage erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen am Hans-Seidelpark, nicht weit entfernt vom weltbekannten Universitätsklinikum Carl Gustav Carus und der Elbe mit Ihren Auen. Nach der Errichtung wurde die Gartenanlage mit Bäumen, Sträuchern, Rasen, Gehwegen und einem Sitz- als auch Spielbereich gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 07.05.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit schwerem Erdgas befeuerten, 1995 errichteten Gebäudes mit 22 Einheiten 128 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) befindlichen, hochwertig ausgestatteten 2-Raumwohnung mit versiegeltem Parkettboden im Flur als auch Wohnraum, Fussbodenheizung, Schlafzimmer mit neuem Laminatboden, gefliestem Wannenbad, separater Küche mit möglicher Einbauküchenübernahme, Abstellraum am Flur und Balkon nach Westen beträgt 50,24 m². Die helle, frisch renovierte Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen, von dem alle Räume bis auf die Küche abgehen; einen geräumigen Wohnraum von ca. 20,05 m² mit langen Stellwänden, drei Fenstern und Balkontür; eine geflieste Küche (Einbauküche kann von der bisherigen Mieterin übernommen werden) mit Fenster, Anschlüssen und Stellfläche in L-Form von fast 5 m²; ein Schlafzimmer von ca. 12,30 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur; einen Balkon von ca. 4,50 m² mit Westausrichtung am Wohnzimmer; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und somit haben Sie an jeder Wand (keine störenden Heizkörper) optimale Stellmöglichkeiten. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung im Gebäude und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende März bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Neuversiegelung des Parkettbodens und Verlegung des Laminatbodens im Schlafzimmer durch Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.05.2020 nichts im Wege steht. Im Untergeschoss befindet sich für die Bewohner außerdem ein großer Wäschetrockenraum mit Münzwaschmaschinen sowie zur Nutzung zur Verfügung gestellten Trocknern und im Hof gibt es noch einen Sitzbereich mit Spielecke sowie Fahrradständer.

Lage

Der Neubau befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Striesen am Hans-Seidelpark. Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland), Bäcker, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, eine Tankstelle, einen Pitstop, Banken, Schlüsseldienst, Reisebüro´s, Ärzte, Apotheken, das Shoppingcenter Schillergalerie mit Kino, ein Ärztehaus oder Restaurants wie den Schillergarten mit Sommerterrasse am Blauen Wunder bzw. die Elbe und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum relaxen oder Radtouren entlang des Ufers ein. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


© Lang Immoservice e.K. 2020                                                                                                      by AMAKOM