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ruhig gelegene, helle 2-Raumwohnung mit Laminatboden, zentralem Flur, geräumiger Küche und gefliestem Bad im beliebten Stadtteils Striesen
Pohlandstraße 31 in 01309 Dresden-Striesen

  • 2
  • 42,91 m²
  • 325,00 Euro

  • gut sanierte Altbauvilla
  • Hochparterre
  • nein
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.06.2019


  • 89,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1059 Kontakt >

Objektbeschreibung

Die sich am Hans-Seidelpark, in der Nähe vom Waldpark befindliche, unter Denkmalschutz stehende, ruhig gelegene Villa wurde 1997 zu 1998 hochwertig saniert, rekonstruiert, die Gartenanlage mit Wegen, Sträuchern, einem Wäschetrockenplatz, Rasenflächen sowie einem Sitzbereich gestaltet und das Grundstück anschließend durch einen Zaun eingefriedet. Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen nicht weit entfernt vom weltbekannten Uniklinikum, dem großem Garten und der Elbe mit Ihren Auen. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Ausstattung

Die sich in der Hochparterre (nicht 1. OG) befindliche, schöne 2-Raumwohnung ist mit Laminatboden, zentralem Flur, Küche von 7 m² als auch Duschbad ausgestattet und hat eine DIN-Fläche von 42,91 m². Die helle Wohnung ist zur Südseite in den Hof ausgerichtet und verfügt über einen zentralen Flur von ca. 5,41 m² mit Garderobenstellwänden auf beiden Seiten; einen Wohnraum mit zwei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 15 m²; eine Küche von ca. 7 m² mit Stellfläche in U-Form und Fenster; ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 12 m²; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Mai leer wird und ab 01.06.2019 zum Neubezug steht. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Im Untergeschoss befindet sich für die Mieter außer den Kellerräumen noch ein Wäschetrockenraum und im Hof gibt es zusätzlich noch einen Wäschetrockenplatz sowie einen Sitzbereich.

Lage

Das Villengebäude befindet sich in einer ruhigen Neben- oder Anwohnerstraße des sehr beliebten Stadtteils Striesen am Hans-Seidelpark. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, den H.-Seidelpark, den Waldpark, die Elbe mit Ihren Auen, die Pohlandschule, den Pohlandplatz, das Musikgymnasium, das Uniklinikum, die Versöhnungskirche und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Getränkehandel, Friseure, Restaurants, einen Pitstop, Apotheken, Ärzte u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbauen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum relaxen oder Radtouren ein. Der Gartenstadtteil Striesen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zu den gehobenen, bevorzugten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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