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frisch renovierte, komfortable 2-Raumneubauwohnung in einer ruhig gelegenen (2. Reihe) Neubauvilla mit Parkett-/Laminatboden, Küche und Bad mit Fenster, Südwestterrasse und Garten
Chemnitzer Straße 113 in 01187 Dresden-Plauen

  • 2
  • 52,99 m²
  • 450,50 Euro

  • Neubauvilla
  • Erdgeschoss
  • nein
  • ja
  • nein
  • Parkett-/Laminatboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 135,00 Euro
  • 40,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1048 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1997 zu 1998 entstandene, ruhig im Grünen gelegene Neubau gehört zu einer hofseitig bebauten Villenanlage bestehend aus 4 kleineren Wohnhäusern in 2. und 3. Reihe, die von den Straßen durch weitere Gebäude abgeschirmt und nicht einsehbar sind. Die Gartenanlage ist mit Sträuchern, Bäumen, Pflanzen und Wegen parkähnlich gestaltet. Außerdem gibt es noch eine gemeinsame Tiefgarage in der jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz verfügt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 28.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Gas befeuerten, 1997 errichteten Gebäudes mit lediglich 8 Wohneinheiten 107 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die sich im Erdgeschoss befindliche, frisch renovierte, helle 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Parkettboden, neuem Laminatboden, gefliestem Bad und Küche mit Fenster, Außenrollläden, großer Südwestterrasse als auch eigenem Garten beträgt 52,99 m². In der kompletten Wohnung gibt es eine raumgesteuerte Fussbodenheizung und somit auch optimale Stellmöglichkeiten (keine störenden Heizkörper) für die Möbel. Die helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 5,74 m²) mit Garderobenstellwand, von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum mit drei Fenstern, langen Stellwänden und Balkontür von ca. 23,66 m²; eine geflieste Küche von ca. 4,52 m² mit Stellfläche in L-Form und Fenster; ein Schlafzimmer mit Fenster und langen Stellwänden von ca. 12,38 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster am Flur; eine überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick ins Grüne am Wohnzimmer; einen eingefriedeten Garten von ca. 75 m² zur alleinigen Nutzung; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der direkt durch das Treppenhaus zu erreichen ist. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz. Nach dem Auszug der bisherigen Mieter wurden gerade die Renovierungsarbeiten mit malermäßiger Instandsetzung, Neuversiegelung des Parkettbodens und Verlegung des Laminatbodens im Schlafzimmer durch Fachhandwerksunternehmen in der Wohnung abgeschlossen, sodass dem zeitnahen Neubezug nichts im Wege steht. Im Untergeschoss gibt es außerdem einen Wäschetrockenraum für die lediglich 8 Mietparteien.

Lage

Plauen ist Dresdens ältester Stadtteil und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld des alten Rathauses am Müllerbrunnen. Plauen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, dass Ortsamt Plauen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Cafe´s, Friseure, Zeitschriftenladen, Getränkehandel, Banken, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft und auch zahlreiche Parks als auch Gärten (viele Fahrrad- und Spazierwege) ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage der Neubauvilla in Hofbebauung (2. Reihe) mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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