Angebote Verkauf < zurück
komfortable, helle 2-Raumneubauwohnung zur ruhigen Gartenseite mit hochwertigem Parkettboden, Fussbodenheizung, Wannenbad und Balkon
Chemnitzer Straße 117 in 01187 Dresden-Plauen

  • 2
  • 46,02 m²
  • 368,50 Euro

  • Neubau in Hofbebauung (2.Reihe)
  • Personenaufzug
  • 3. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
  • 01.04.2020
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 123,00 Euro
  • 30,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

Angebot Drucken >
Angebots-Nr.: 1047 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1996 zu 1997 aufwendig errichtete Neubau (mit Aufzug) befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage des beliebten Stadtteils Plauen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die mit Sträuchern, Bäumen und Pflanzen parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt die Bewohner zum verweilen ein. Außerdem gibt es noch eine gemeinsame Tiefgarage in der jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz verfügt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Brunata Wärmemesser GmbH und Co. KG vom 15.01.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudeteils Wohnen mit 17 Einheiten geringe 73,7 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) befindlichen, hochwertigen 2-Raumwohnung mit Echtholzparkettboden, Küche mit Fenster, geräumigem Wohnraum, Fussbodenheizung (keine störenden Heizkörper) Bad mit Wanne und Südostbalkon zur ruhigen Gartenseite mit Blick ins Grüne beträgt 46,02 m². Die helle Neubauwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenstellwand von ca. 3,31 m²; einen geräumigen Wohnraum von ca. 18,57 m² mit langen Stellwänden, Fensterfront und Balkontür; eine geflieste Küche mit Fenster und Stellfläche in L-Form von fast 5 m²; ein Schlafzimmer von ca. 12,79 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen; einen Balkon am Wohnzimmer mit Südostausrichtung und Blick ins Grüne zur Gartenseite; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der direkt über das Untergeschoss zu erreichen ist. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und somit haben Sie an jeder Wand (keine störenden Heizkörper) optimale Stellmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Februar bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Neuversiegelung des Parkettbodens durch Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.04.2020 nichts im Wege steht. Im Untergeschoss gibt es außerdem für die Bewohner einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum.

Lage

Plauen ist Dresdens ältester Stadtteil und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld des alten Rathauses am Müllerbrunnen. Plauen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, dass Ortsamt Plauen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Cafes, Friseure, Zeitschriftenladen, Banken, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereit mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 5 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


© Lang Immoservice e.K. 2020                                                                                                      by AMAKOM