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komfortable, helle 3-Raumwohnung in ruhiger Lage mit zentr. Flur, hochwertigem Parkett-/Laminatboden, Bad als auch Küche mit Fenster und Sitzbereich im Garten
Sachsdorfer Straße 11 in 01157 Dresden

  • 3
  • 64,32 m²
  • 405,00 Euro

  • gut sanierter Altbau
  • Personenaufzug
  • Hochparterre
  • nein
  • nein
  • nein
  • hochwertiger Parkett- u. Laminatboden
  • Einzug sofort möglich


  • 220,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1044 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der verklinkerte Altbau wurde 1995 bis 1996 umfangreich saniert. Das Eckgebäude wurde entkernt, die Etagen-/Wohnungsgrundrisse verändert und neu aufgeteilt, das Dachgeschoss ausgebaut und ein Personenaufzug eingebaut. Im Anschluss an die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde noch das Grundstück mit Wegen, Sträuchern, Bäumen, Rasenflächen, Sitzbereiche, Grillplatz als auch Wäschepinnen gestaltet und durch einen Zaun eingefriedet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 12.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Gas befeuerten, 1995 sanierten Gebäudes (Baujahr ca. 1900) mit 12 Einheiten durchschnittlich 105 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN Fläche der sich in der Hochparterre befindlichen, hochwertig mit versiegeltem Echtholzparkett-, Laminatboden, gefliestem Wannenbad sowie Küche mit Fenster und zentralem Flur ausgestatteten 3-Raumwohnung beträgt 64,32 m². Die ruhig zur Gartenseite gelegene Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (fast 10,50 m²), von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum von ca. 19,47 m² mit zwei Fenstern und langen Stellwänden; eine geflieste Küche mit umlaufender Stellfläche und Fenster von ca. 5,56 m²; ein Schlafzimmer von ca. 13,22 m² mit Fenster und langen Stellwänden; ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit Fenster von ca. 10,35 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum für die Bewohner. Zusätzlich befinden sich im hofseitigen Garten auf dem eingefriedetem Grundstück noch Sitzbereiche, ein Grillplatz und Wäschespinnen zur Nutzung für die Mieter.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, Anwohner genutzten Nebenstraße des Stadtteils Cotta angrenzend zu Löbtau, welcher sich im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden befindet. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Schulen oder das Ortsamt u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie A 17 und die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW in lediglich ca. 10 Minuten Fahrt erreicht.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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