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ruhig gelegene, helle 3-Raumwohnung mit Laminatboden, zentralem Flur, eigener Gasheiztherme als auch Bad und Küche mit Fenster in DD-Löbtau
Poststraße 22 in 01159 Dresden-Löbtau

  • 3
  • 59,90 m²
  • 479,00 Euro

  • sanierter Altbau
  • 3. Obergeschoss
  • nein
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich
  • PKW-Stellplatz möglich


  • 80,00 Euro
  • 25,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1042 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der sich in ruhiger Lage einer Neben- oder Anwohnerstraße des westlichen Teil´s von Dresden befindliche Altbau wurde 1998 zu 1999 aufwendig saniert, äußerlich rekonstruiert und nach heutigem Stand umgebaut. Nach den umfangreichen Sanierung- und Umbauarbeiten wurden im Hof PKW-Stellplätze geschaffen, die Gartenanlage gestaltet und ein Sitzbereich angelegt. Da in dem Wohngebäude die einzelnen Einheiten bzw. Wohnungen über Gas-Kombithermen beheizt werden und der sanierte Altbau nicht über eine zentrale Heizungsanlage verfügt, gibt es keinen Energieausweis.

Ausstattung

Die sich im 3. Obergeschoss befindliche, komfortable 3-Raumwohnung ist mit zentralem Flur, Laminatboden, einer Gas-Kombitherme zur Beheizung samt Gaszähler, Küche mit Fenster, gefliestem Wannenbad mit Fenster ausgestattet und die DIN-Fläche beträgt 59,90 m². Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit langen Garderobenstellwänden auf beiden Seiten von ca. 9,83 m²; ein geräumiges Wohnzimmer von fast 17,50 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; eine geflieste Küche mit Fenster und umlaufender Stellfläche von ca. 4,76 m² am Wohnraum; ein Elternschlafzimmer von ca. 12,03 m² mit langen Stellwänden und Fenster; ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit Fenster von ca. 10,78 m² am Flur; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, Gas-Kombitherme, WC und Fenster sowie ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Da die Wohnung über eine eigene Heiztherme samt Gaszähler (Sie melden sich selbst an) verfügt, sind die Heizkosten nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck zur Aufteilung verschaffen. Gern vermieten wir Ihnen auch einen optionalen PKW-Stellplatz im Hof für 25,00 Euro pro Monat. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Wäschetrockenraum als auch ein Fahrradraum zur Nutzung durch die Bewohner und im Hof ein Wäschetrockenplatz sowie einen Sitzbereich.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen, Anwohner genutzten Nebenstraße am Bünauplatz im Stadtteil Löbtau, welcher sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden befindet. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe (Linien 6, 7, 12, 61 als auch 75) und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, zwei Einkaufscenter, Bäcker, Fleischer, Schnellimbiss, Blumenladen, Zeitschriftenladen, Drogerie, Banken, Apotheke, Fitnessstudio´s, Ärzte, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohnhaus fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 oder A 17 sind vom Gebäude mit dem PKW nach lediglich 8 Minuten Fahrt erreicht und bis ins Zentrum mit der historische Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile benötigen Sie nur 10 bis 15 Minuten.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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