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frisch renovierte, komfortable 2-Raumwohnung eines sich in ruhiger, grüner Lage befindlichen Neubau´s am Großen Garten mit neuem Laminatboden, Abstellraum und großer Terrasse
Heubnerstraße 8 a in 01309 Dresden-Striesen

  • 2
  • 54,20 m²
  • 450,00 Euro

  • moderner Neubau
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • nein
  • ja
  • nein
  • neuer Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.12.2022
  • ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz


  • 155,00 Euro
  • 40,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1034 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Stadtteils Striesen befindliche Neubau mit Personenaufzug wurde 1996 zu 1997 errichtet. Das Gebäude steht in 2. Reihe (Hofbebauung) einer Mehrfamilienhausanlage mit drei Gebäuden, einer parkähnlich gestalteten Gartenanlage und einer gemeinsamen Tiefgarage. Entsprechend dem Energieausweis für das Wohngebäude des Ausstellers Brunata Wärmemesser GmbH und Co. KG vom 01.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudes mit 14 Einheiten 121,8 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die sich im Erdgeschoss befindliche, komfortable Neubauwohnung (ruhige Hoflage) ist mit neuem Laminatboden, Außenrollläden an allen Fenstern, zentralem Flur, Wannenbad, großer Südterrasse sowie Abstellraum ausgestattet und die DIN-Fläche beträgt 54,20 m². Die helle, frisch renovierte 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Flur von ca. 7,60 m² mit langen Garderobenstellwänden auf beiden Seiten; einen geräumigen Wohnraum mit zwei Fenstern, langen Stellwänden und Doppelflügelbalkontür von ca. 20,40 m²; einen eingelassenen, gefliesten Küchenbereich von ca. 5 m² mit Stellfläche in L-Form und Fenster; ein Schlafzimmer mit Doppelflügelfenster und langen Stellwänden von ca. 11,50 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur; einen gefliesten Abstell- oder Vorratsraum an der Küche; eine große Terrasse mit Südausrichtung und Blick in die schön gestaltete Gartenanlage; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Oktober bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Neuverlegung des Laminatbodens durch Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.12.2022 im frisch renovierten Zustand nichts im Wege steht. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über Außenrollläden an allen Fenstern zur Verdunkelung und als Wetterschutz. Im Untergeschoss befinden sich zur Nutzung durch die Mieter noch ein Wäschetrockenraum mit Münztrockner und ein großer Fahrradraum mit separatem Zugang. Außerdem gelangen Sie durch das Treppenhaus (trockenen Fußes) direkt in die Tiefgarage.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in Hofbebauung (2. Reihe) einer ruhigen Neben- oder Anwohnerstraße des beliebten Stadtteils Striesen, nur fußläufig entfernt vom Stresemannplatz, dem Fetscherplatz und dem Großen Garten. Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der knapp 600 m entfernte Große Garten und auch der nicht weit entfernte Waldpark sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Relaxen oder Radtouren ein. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland oder Lidl), Bäcker, Fleischer, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, Bankfilialen, Reisebüro´s, Schulen, Ärzte oder Apotheken und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen. Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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