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komfortable, frisch renovierte 2-Raumwohnung mit Parkettboden, zentralem Flur, gr. Wohnraum und Westbalkon in einer hochwertig sanierten Jugendstilvilla
Haydnstraße 18 in 01309 Dresden-Striesen

  • 2
  • 63,89 m²
  • 447,50 Euro

  • gut sanierte Jugendstilvilla
  • vorhanden
  • Hochparterre
  • ja
  • nein
  • nein
  • hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
  • 01.12.2019
  • PKW-Stellplatz im Hof


  • 185,00 Euro
  • 25,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1032 Kontakt >

Objektbeschreibung

Die um 1900 in einer Nebenstraße errichtete Jugendstilvilla wurde 1998 hochwertig saniert, vollständig rekonstruiert, die schönen Malereien im Treppenhaus wieder hergestellt, es wurde ein Personenaufzug eingebaut, die Wohnungen mit Stäbchenparkettböden ausgestattet, auf der Hofseite zusätzliche Balkone angebaut, PKW-Stellplätze und ein Fahrradunterstand im Grundstück geschaffen sowie die Gartenanlage mit Wegen, Sträuchern als auch Bäumen gestaltet und anschließend (umlaufend) eingefriedet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG vom 25.10.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Fernwärme befeuerten, 1998 sanierten Gebäudes mit 16 Einheiten 109 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich in der Hochparterre befindlichen, geräumigen 2-Raumwohnung mit hochwertigem Echtholzparkettboden, zentralem Flur, großem Wohnraum von rund 26 m², separater Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, WM-Stellplatz und Balkon nach Westen zur Hofseite beträgt 63,89 m². Die zur Hofseite ausgerichtete, helle, frisch renovierte Wohnung verfügt über einen zentralen Flur samt angeschlossener Ankleide (ca. 13,71 m²) mit langen Stellflächen für Möbel und der Garderobe, von dem die Räume abgehen; einen großen Wohnraum mit langen Stellwänden und drei Fenstern von ca. 26,08 m²; eine geflieste Küche von ca. 5,57 m² mit Fenster und umlaufender Stellfläche; ein Schlafzimmer mit Fenster und Balkontür von ca. 12,62 m²; ein raum hoch, gefliestes Bad von ca. 4,55 m² mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC am Flur; einen Balkon mit Westausrichtung zur Gartenseite von ca. 2,72 m²; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Oktober bezugsfrei wird. Anschließend finden die renovierungsarbeiten mit Neuversiegelung des Parkettbodens und malermäßiger Instandsetzung durch Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.12.2019 im frisch renovierten Zustand nichts im Wege steht. Im Untergeschoss befinden sich zur Nutzung durch die Bewohner noch ein Wasch- und Trockenraum, wo jede Wohnung über einen Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen verfügt sowie ein separat von außen begehbarer Fahrradraum. Außerdem gibt es in der Gartenanlage einen großen Fahrradunterstand und einen Sandkasten.

Lage

Das gut sanierte Villengebäude befindet sich in einer ruhigen Neben- oder Anwohnerstraße des beliebten Stadtteils Striesen zwischen dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus und dem Großen Garten. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbe, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland), Bäcker, Fleischer, Blumenläden, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, eine Tankstelle, Banken, Reisebüro´s, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheken, mehrere Restaurants, die ADAC-Geschäftsstelle u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Hans-Seidelpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers ein. Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereit mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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