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komfortable, helle 2-Raumneubauwohnung mit Aufzug, Parkettboden, Fussbodenheizung, Westbalkon und Abstellraum im beliebten Stadtteil Striesen
Ermelstraße 17 in 01277 Dresden-Striesen

  • 2
  • 54,29 m²
  • 477,50 Euro

  • moderner Neubau
  • Personenaufzug
  • 2. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • hochwertiger Parkettboden u. Fliesenbelag
  • 01.07.2021
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 115,00 Euro
  • 40,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1029 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der aufwendig errichtete Neubau wurde 1995 zu 1996 mit Personenaufzug als auch Tiefgarage erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen am Hans-Seidelpark, nicht weit entfernt vom weltbekannten Universitätsklinikum Carl Gustav Carus und der Elbe mit Ihren Auen. Nach der Errichtung wurde die Gartenanlage mit Bäumen, Sträuchern, Rasen, Gehwegen und einem Sitz- als auch Spielbereich gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 06.06.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit schwerem Erdgas befeuerten, 1995 errichteten Gebäudes mit 18 Einheiten 110 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, hochwertig ausgestatteten 2-Raumwohnung mit Parkettboden im zentralen Flur und Wohnzimmer, Fussbodenheizung, Küche mit Fenster, gefliestem Bad mit Wanne, Abstellraum und Balkon beträgt 54,29 m². Die moderne, helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit langer Garderobenstellwand (ca. 6,31 m²) von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum von ca. 21,53 m² mit langen Stellwänden, drei Fenstern und Balkontür; eine geflieste Küche mit Fenster und Stellfläche in L-Form von ca. 5,67 m²; ein Schlafzimmer von ca. 12,60 m² mit langen Stellwänden und Fenster; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur; einen Balkon von ca. 4,50 m² mit Westausrichtung und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Gern vermieten wir Ihnen auch einen optionalen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 40,00 Euro pro Monat. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende Juni leer wird und ab 01.07.2021 zum Neubezug steht. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und somit haben Sie an jeder Wand (keine störenden Heizkörper) optimale Stellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich für die Bewohner außerdem ein großer Wäschetrockenraum mit Münzwaschmaschinen sowie zur Nutzung zur Verfügung gestellten Trocknern und im Hof gibt es noch einen Spielplatz mit Sitzecke sowie Fahrradständer.

Lage

Der Neubau befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Striesen am Hans-Seidelpark. Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland), Bäcker, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, eine Tankstelle, einen Pitstop, Banken, Schlüsseldienst, Reisebüro´s, Ärzte, Apotheken, das Shoppingcenter Schillergalerie mit Kino, ein Ärztehaus oder Restaurants wie den Schillergarten mit Sommerterrasse am Blauen Wunder bzw. die Elbe und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum relaxen oder Radtouren entlang des Ufers ein. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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