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komfortable, helle 1-Raumwohnung mit Laminatboden und zentralem Flur im 1. OG eines gut sanierten Altbau´s in verkehrsgünstiger Lage
Bergmannstraße 52 in 01309 Dresden-Striesen

  • 1
  • 27,90 m²
  • 190,00 Euro

  • gut sanierte Altbauvilla
  • 1. Obergeschoss
  • nein
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich


  • 60,00 Euro
  • 3 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1028 Kontakt >

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Altbauvilla wurde 1996 komplett entkernt, der Keller trockengelegt, dass Dach neu gedeckt und bei der aufwendigen Sanierung 1997 wurden auch die Etagengrundrisse Seitens der Aufteilung zu zeitgemäßen Wohnungen verändert sowie das Grundstück hinter dem Gebäude neugestaltet. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes befindlichen 1-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, separater Küche und Duschbad beträgt 27,90 m². Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 7,70 m²) mit Garderobenstellwänden, von dem alle Räume abgehen; ein Wohn- und Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster von ca. 12,60 m²; eine separate Küche von ca. 4,5 m² mit Stellfläche in L-Form und Anschlüssen am Flur; ein raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Unter dem Dach und auf dem Trockenplatz hinter dem Haus können Sie die Wäsche zum Trocknen aufhängen. Außerdem gibt es einen Fahrradraum für die Bewohner im Untergeschoss.

Lage

Das sanierte Villengebäude befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, im Herzen des beliebten Stadtteil Striesen. Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur bevorzugten, gehobenen Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Friseure, Restaurants, Ärzte, Spätshops und zahlreiche weitere Geschäfte aller Art erreichen Sie vom Gebäude bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Hans-Seidelpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Relaxen oder Radtouren ein. Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie der bekannte Körnergarten oder der Schillergarten mit Sommerterrassen. Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude sowie die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden und dem Umfeld problemlos zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A 4 und in die Innenstadt mit der historischen Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile benötigen Sie nur ca. 15 Minuten Fahrt mit dem PKW.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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