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komfortable, helle, ruhig in den Hof gelegene 1-Raumneubauwohnung mit Einbauküche, Duschbad und Balkon
Mobschatzer Straße 31 in 01157 Dresden-Cotta

  • 1
  • 24,24 m²
  • 179,50 Euro

  • ruhig gelegener Neubau
  • zwei Personenaufzüge
  • 2. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • ja
  • Teppichboden und Fliesenbelag
  • 01.06.2022
  • ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz


  • 105,00 Euro
  • 30,00 Euro
  • 3 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1211 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1997 fertiggestellte und 2017 überarbeitete Neubau mit zwei Personenaufzügen als auch Tiefgarage verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des Stadtteils Cotta, der wiederrum verkehrsgünstig im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 11.06.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit leichtem Heizöl befeuerten, 1996 errichteten Gebäudes (Gebäudeteil Wohnen) mit 91 Einheiten geringe 78 kWh(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss (zwei Aufzüge vorhanden) befindlichen, zur ruhigen Hofseite gelegenen 1-Raumwohnung mit gefliestem Flur, vor zwei Jahren erneuertem Teppichbodenbelag, großem Doppelflügelbalkontürfenster; Pantry- oder Singleküche, gefliestem Duschbad, Balkon und Tiefgaragenstellplatz beträgt 24,24 m². Die Neubauwohnung verfügt über einen zentralen, gefliesten Flur mit Einbauschrank von ca. 3,87 m²; einen Wohn-/ und Aufenthaltsraum von fast 16 m² mit zweiflügliger Balkontür, Fenster und langen Stellwänden; einen abtrennbaren Küchenbereich mit Pantry- oder Singleküche samt Kühlschrank, Kochplatten, Besteckfach als auch Unter- sowie Hängeschrank; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC am Flur; einen Ostbalkon und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. In der Betriebskostenvorauszahlung sind 32,00 € pro Monat für die Stromversorgung enthalten, welche nach Verbrauch abgerechnet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist regulär Ende Juli frei wird und ab 01.08.2022 zum Bezug steht. Laut Information des ausziehenden Mieters kann der Neubezug auch zeitnah (vorzeitig) im Juni oder zum 01. Juli 2022 erfolgen. Im Gebäude gibt es einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner für die Bewohner und auf dem Grundstück außerdem einen abgeschlossenen Carport für Fahrräder.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage einer anwohnergenutzten Nebenstraße des Stadtteils Cotta, im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltweit Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, vielen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Schnellimbiss, Ärzte, Restaurants u. v. w. erreichen Sie bequem zu Fuss. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie A 17 als auch die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 5 bis 10 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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