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komfortable, helle 2-Raumneubauwohnung mit neuem Laminatboden, zentralem Flur, Küche von 9,50 m², gefliestem Wannenbad und Südostbalkon
Leisniger Straße 4 in 01127 Dresden

  • 2
  • 57,02 m²
  • 399,50 Euro

  • Neubauwohnung
  • 3. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • neuer Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.06.2021
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 100,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1024 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der Neubau wurde 1997 in einer Neben- oder Anwohnerstraße des Stadtteils Pieschen errichtet und 1998 mit hochwertiger Ausstattung sowie Balkonen auf der Garten- und Hofseite fertiggestellt. Nach der Fertigstellung wurde im Hof das Gartengrundstück mit Rassen, Sträuchern und Fahrradständer gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 27.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1997 errichteten Gebäudes mit 14 Einheiten geringe 77 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss befindlichen, frisch renovierten 2-Raumwohnung mit allem vom Flur abgehenden Räumen, neuem Laminatboden, großer Küche als auch Wohnzimmer, Schlafzimmer zur Hofseite und Balkon nach Südosten beträgt 57,02 m². Die gut ausgestattete, helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit zwei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 21,89 m²; eine geflieste Küche von ca. 9,50 m² mit Fenster und Balkontür; ein geräumiges Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Balkontür von ca. 12,74 m² zur Gartenseite; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz am Flur; einen Balkon zur Garten- oder Hofseite mit Südostausrichtung und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleich geschnittenen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende April bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Neuversiegelung des Laminatbodens durch ein Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.06.2021 im renovierten Zustand nichts im Wege steht. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum. Zusätzlich gibt es im Garten noch eine Wäschespinne.

Lage

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden in einer Anwohner- oder Nebenstraße. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure, einen S-Bahnhof, einen Spätkauf als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes, nah gelegenes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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