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komfortable, helle 2-Raumwohnung im 1. OG mit Laminatboden, zentralem Flur, Küche von fast 11 m² mit Einbauküche und großem Südbalkon
Konkordienstraße 41 in 01127 Dresden

  • 2
  • 60,21 m²
  • 415,00 Euro

  • gut sanierte Altbauvilla
  • 1. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • ja
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.02.2019


  • 160,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1019 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der Altbau aus der Gründerzeit wurde 1999 komplett entkernt, der Keller trocken gelegt und bei der aufwendigen sowie liebevollen Sanierung im Jahre 2000 wurden auch die Etagengrundrisse hinsichtlich der Aufteilung zu 2 und 3-Raumwohnungen verändert, große Südbalkone im rückwertigen Bereich angeständert und der Garten im Hof des Grundstücks mit Sträuchern, Rasenflächen und Wegen gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 10.01.2018 beträgt der Endenergieverbrauch (C) der mit Erdgas befeuerten, 1999 sanierten Altbauvilla mit sieben Wohnungen geringe 91 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss befindlichen, ruhig gelegenen 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, Wohnküche mit Einbauküche (als Geschenk) sowie Fenster, gefliestem Wannenbad, geräumigem Schlafzimmer und großem Südbalkon zur Hofseite beträgt 60,21 m². Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit langen Garderobenstellflächen auf beiden Seiten von ca. 6,18 m²; einen Wohnraum von ca. 18,62 m² mit langen Stellwänden und drei Fenstern; eine große, geflieste Küche mit Fenster, Einbauküche und Platz für den Esstisch von fast 11 m²; ein Schlafzimmer von ca. 17,05 m² mit langen Stellwänden, zwei Fenstern und Balkontür zur ruhigen Hofseite; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen großen, überdachten Balkon mit Südausrichtung von ca. 6,60 m² und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Die komplette Einbauküche mit Geräten wird Ihnen bei Anmietung der Wohnung vom Eigentümer kostenlos als Geschenk überlassen und ist daher kein Bestandteil des Mietvertrages. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Januar frei wird und ab 01.02.2019 zum Bezug steht. Im Untergeschoss gibt es außerdem zur Nutzung durch die Bewohner einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum.

Lage

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, Apotheken, einen S-Bahnhof, einen Spätkauf als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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