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geräumige, helle, zur ruhigen Hofseite ausgerichtete 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden und Einbauküche in einem gut sanierten Altbau
Trachenberger Straße 25 in 01129 Dresden

  • 2
  • 52,04 m²
  • 335,00 Euro

  • gut sanierter Altbau
  • 3. Obergeschoss
  • nein
  • nein
  • ja
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich
  • PKW-Stellplatz


  • 115,00 Euro
  • 45,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1016 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde 1996 komplett entkernt, der Keller trockengelegt und bei der aufwendigen Sanierung 1997 wurden auch die Etagengrundrisse hinsichtlich der Aufteilung verändert sowie zusätzliche Balkone auf der Garten- und Hofseite angebaut. Im hofseitigen Grundstück des Gebäudes wurde nach der Sanierung der Garten mit Pflanzen und Rasen gestaltet, Wege angelegt und PKW-Stellplätze mit Schrankenzufahrt geschaffen. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Ausstattung

Die DIN Fläche (mit abgezogenen Schrägen) der sich im 1. Dachgeschoss (3. OG) befindlichen, komfortablen 2-Raumwohnung (zur ruhigen Hof- und Südwestseite) mit zentralen Flur, Laminatboden, Einbauküche und gefliestem Wannenbad beträgt 52,04 m². Die reine Nutzfläche liegt bei über 55,50 m². Die komfortable, helle Wohnung ist komplett zur Garten- bzw. Südwestseite ausgerichtet und verfügt über einen zentralen Flur mit langen Garderobenstellflächen von ca. 6,81 m²; einen geräumigen Wohnraum von ca. 20 m² mit zwei ausgestellten Dachgaubenfenstern und langen Stellwänden; eine geflieste, abgetrennte Küche mit Einbauküche und zwei Fenstern von ca. 6,63 m² am Wohnraum; ein großes Schlafzimmer von ca. 14,32 m² mit langen Stellwänden und zwei Dachgaubenfenstern; ein gefliestes Bad mit Wanne, großem Spiegel, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz von ca. 4,28 m² am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Gern vermieten wir Ihnen auch einen optionalen PKW-Stellplatz im Hof für 45,00 Euro pro Monat. Im Untergeschoss befinden sich außer den Kellerräumen zur Nutzung durch die Bewohner noch ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum.

Lage

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche weitere kleinere und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 5 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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