Angebote Verkauf < zurück
komfortable, helle 3-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, großem Wohnraum, Küche von 12,3 m² und Balkon
Trachenberger Straße 25 in 01129 Dresden

  • 3
  • 73,28 m²
  • 475,00 Euro

  • gut sanierter Altbau
  • 3. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.11.2019


  • 165,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

Angebot Drucken >
Angebots-Nr.: 1016 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde 1996 komplett entkernt, der Keller trocken gelegt und bei der aufwendigen Sanierung 1997 wurden auch die Etagengrundrisse hinsichtlich der Aufteilung verändert sowie zusätzliche Balkone auf der Garten- und Hofseite angebaut. Im hofseitigen Grundstück des Gebäudes wurde nach der Sanierung der Garten mit Pflanzen und Rasen gestaltet, Wege angelegt und PKW-Stellplätze mit Schrankenzufahrt geschaffen. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss (Mansardengeschoss) befindlichen 3-Raumwohnung mit zentralem Flur, hochwertigem Laminatboden, Wohnraum von fast 26,30 m², Wohnküche, gefliestem Wannenbad und Balkon beträgt 73,28 m². Die helle Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenstellwand (ca. 4,76 m²) von dem alle Räume bis auch das Schlafzimmer abgehen; einen großen Wohnraum von ca. 26,29 m² mit zwei Fenstern und langen Stellwänden; eine große, geflieste Küche mit Stellfläche auf beiden Seiten und Balkontür von ca. 12,33 m²; ein Elternschlafzimmer von ca. 11,30 m² mit zwei Fenstern und langen Stellwänden; ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit zwei Fenstern von ca. 13,13 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC am Flur; einen Balkon an der Wohnküche von ca. 1,44 m² und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Oktober frei wird und ab 01.11.2019 zum Neubezug steht. Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Im Untergeschoss befinden sich außer den Kellern noch ein Waschmaschinenraum in dem die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen verfügt, ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum für die Bewohner.

Lage

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche weitere kleinere und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


© Lang Immoservice e.K. 2019                                                                                                      by AMAKOM