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komfortable, helle 4-Raumwohnung mit zentralem Flur, geschliffenem Holdielenboden, großem Räumen, Wohnküche, separatem WC und gr. Südbalkon
Bautzner Landstraße 8 in 01324 Dresden-Bühlau

  • 4
  • 111,50 m²
  • 950,00 Euro

  • gut sanierter Altbau
  • 2. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • Holzdielenboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich


  • 200,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1013 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der sich im belliebten als auch bekannten Stadtteil Weißer Hirsch befindliche, historisch bedeutsame Altbau aus der Zeit des Jugendstils an der Dresdner Heide wurde 1997 komplett entkernt und bei der aufwendigen sowie liebevollen Sanierung 1998 wurden auch die Etagengrundrisse hinsichtlich der Aufteilung zu kleineren Wohnungen verändert, Balkone im rückwertigen Bereich angebaut und die schönen Malereien im Treppenhaus sowie Reliefs (Verzierungen) an der Fassade wieder hergestellt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 23.02.2015 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1998 sanierten Gebäudes mit 7 Einheiten im Gebäudeteil Wohnungen geringe 81 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr. Der Stadtteil Weißer Hirsch gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum sowie der Elbe mit Ihren Auen zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Ausstattung

Die DIN Fläche der sich im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes befindlichen 4-Raumwohnung mit versiegeltem Holzdielenboden, zentralem Flur, großzügig geschnittenen Räumen, Küche von ca. 9,20 m² mit angeschlossenem Wirtschafts- oder Abstellraum, Bad mit Wanne als auch Dusche, separatem WC und großem Balkon nach Süden zur Hofseite beträgt 111,50 m². Die gut ausgestattete, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 14 m²) mit Garderobenstellflächen auf beiden Seiten, von dem alle Räume bis auf eins abgehen; einen Wohnraum mit ausgestelltem Erker, drei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 19,20 m²; eine geräumige, geflieste Küche von ca. 9,20 m² mit Anschlüssen, langen Stellwänden und Doppelflügelbalkontür; einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster an der Küche; drei große Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer von ca. 20,50 bis 17,50 m² mit je zwei Fenstern, Deckenstuck und langen Stellwänden; ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper am Flur; ein separates WC am Flur; einen großen Balkon von ca. 12 m² mit Südausrichtung zur Hofseite und einen großen Keller im Untergeschoss.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich Elbabwärts gesehen am rechten, oberen Elbhang im beliebten Stadtteil Weißer Hirsch der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, welche direkt an das Naherholungs- und Waldgebiet Dresdner Heide angrenzend. Eine Straßenbahnhaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe (Linie 11), die Dresdner Heide und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, eine Drogerie, Reisebüro, Blumenlagen, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants, Bar´s, das bekannte Parkhotel u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder und der Elbe mit Ihren Auen gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, mehreren Parkanlagen und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 ist vom Gebäude mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreicht und bis ins Zentrum mit der historischen Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile, als auch zum Elbepark (großes Einkaufscenter) benötigen Sie nur 15 bis 20 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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