Angebote Verkauf < zurück
komfortable, helle 2-Raumwohnung mit Parkettboden, großer Küche von 13,7 m², Bad mit Fenster, Abstellraum und Südostbalkon in einer gut sanierten Altbauvilla
Bergmannstraße 4 in 01309 Dresden-Striesen

  • 2
  • 70,25 m²
  • 533,00 Euro

  • gut sanierte Altbauvilla
  • 1. Obergeschoss
  • nein
  • nein
  • nein
  • hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
  • 01.12.2019
  • PKW-Stellplatz


  • 170,00 Euro
  • 20,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

Angebot Drucken >
Angebots-Nr.: 1100 Kontakt >

Objektbeschreibung

Die Altbauvilla wurde 1996 zu 1997 aufwendig sowie umfänglich saniert, die Wohnungsgrundrisse hinsichtlich der Aufteilung auf die neuen Bedürfnisse hin verändert, der Garten rings um das Gebäude mit Sträuchern, Rasenflächen, Hecken, sowie Wegen gestaltet und dass Grundstück durch einen Zaun eingefriedet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 13.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Fernwärme befeuerten, ca. 1900 errichteten und 1996 sanierten Gebäudes mit 13 Einheiten geringe 98 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 1. Obergeschoss befindlichen 2-Raumwohnung mit hochwertigem Parkettboden, hellen Räumen welche alle vom Flur abgehen, fast gleich großen Zimmern, Wohnküche mit zwei Fenstern und umlaufender Stellfläche von ca. 13,71 m², großem Bad mit Wanne + WM-Stellplatz und Fenstern, Abstellraum am Flur und Balkon mit Südostausrichtung beträgt 70,25 m². Sie ist mit hochwertigem Parkettboden im Flur, im Wohnraum, im Schlafzimmer und im Abstellraum ausgestattet. Das große Bad und die Küche sind gefliest. Die hochwertig ausgestattete, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 10 m²) mit Garderobenstellflächen auf beiden Seiten, von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit langen Stellwänden, Fenster und Doppelflügelbalkontür von ca. 18,76 m²; eine große, geflieste Küche von ca. 13,71 m² mit umlaufender Stellfläche und zwei Fenstern; ein großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 18,07 m²; ein gefliestes Bad von ca. 7,36 m² mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen und zwei Fenstern; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur; einen Balkon mit Ausrichtung nach Südosten am Wohnzimmer und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende November frei wird und ab 01.12.2019 zum Neubezug steht. Gern vermieten wir Ihnen auch einen PKW-Stellplatz für 20,00 Euro Kaltmiete pro Monat im Hof. Im Untergeschoss befinden sich zur Nutzung durch die Bewohner noch ein Wäschetrockenraum und einen separat von außen zugänglicher Fahrradraum. Außerdem gibt es im Hof noch eine Wäschespinne zur Nutzung der Mieter des Villengebäudes.

Lage

Die gut sanierte Altbauvilla befindet sich am Anfang der Bergmannstraße an einem kleinen Park, im Herzen des beliebten Stadtteil Striesen. Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbe, Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Cafés, Friseure, eine Tankstelle, Banken, Reisebüro´s, Ärzte, Apotheken, das Shoppingcenter Schillergalerie mit Kino, ein Ärztehaus oder Restaurants wie den bekannten Schillergarten mit Sommerterrasse am Blauen Wunder und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Der nicht weit entfernte Waldpark, der Hans-Seidelpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers ein. Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereit mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


© Lang Immoservice e.K. 2019                                                                                                      by AMAKOM