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moderne, komfortable Neubauwohnung mit Einbauküche, dreifach Verglasung, Laminatboden, Abstellraum und Balkon
Kesselsdorfer Straße 8 in 01159 Dresden

  • 1
  • 26,80 m²
  • 281,50 Euro

  • erst 2015 fertiggestellter Niedrigenergieneubau
  • 2 Personenaufzüge
  • 2. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • ja
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.05.2019


  • 70,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1220 Kontakt >

Objektbeschreibung

• verkehrsgünstige Lage mit allen Einkaufseinrichtungen und Ärzten in fußläufiger Umgebung • niedriger Energiebedarf von nur 43,5 kWh/(m² a) im KfW- 40-Passivhausneubau welcher erst 2014 zu 2015 errichtet wurde • alters- und behindertenfreundliche Bauweise ohne Schwellen • hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung (optimale Stellmöglichkeiten) • komplett ausgestattetes, ebenerdiges Duschbad mit extra Handtuchtrockner • zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster (dadurch viel Licht in den Räumen) • ruhige Lage zur Hofseite mit Balkon • moderne Einbauküche mit hellem Furnier, Cerankochfeld, Besteckschublade, Mikrowelle samt Grillfunktion, Unter- als auch Hängeschränken und Kühlschrank mit Gefrierfach • Abstell- oder Vorratsraum am Flur • zentrale Schließanlage • drei Fahrradräume • Waschautomatencenter der Marke Miele, ein Fitness-Studio und Läden wie Rossmann, Bäcker, Fleischer, Friseur oder Apotheke direkt im Haus • SAT-Anlage und kostenfreier Internetzugang für Sie als Bewohner • mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus, nur 10 Minuten ins Stadt-Zentrum, die Innenstadt und zur technischen Universität

Ausstattung

Die erst 2014 errichtete 1-Raumpassivhauswohnung mit Laminatboden, Einbauküche, 3-fach verglasten Fenstern, Fussbodenheizung, Abstellraum und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (zwei Aufzüge vorhanden) und die DIN-Fläche beträgt 26,80 m². Die komplett, zur ruhigen Garten- oder Hofseite ausgerichtete 1-Raumneubauwohnung (ohne Schwellen) verfügt über einen zentralen Flur mit langen Stellwänden; einen hellen Wohnraum von ca. 15,70 m² mit langen Stellwänden, bodentiefem, 3-fach verglasten, schallisoliertem Fenster und Balkontür; einen eingerückten Küchenbereich mit moderner Einbauküche; ein gefliestes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, extra Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC als auch Abzug; einen Abstell- oder Vorratsraum und einen überdachten Balkon mit Ausblick bis zur Frauenkirche. Der Flur, Wohnraum als auch der Abstellraum sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Duschbad verfügt über moderne Fliesen (siehe Bilder). Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die in hellem Furnier gehaltene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einer Besteckschublade, Unter- sowie Hängeschränken als auch einer Mikrowelle samt Grillfunktion ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende April frei wird und ab 01.05.2019 zum Neubezug steht.

Lage

Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Niedrigenergiehauses mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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