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moderne, komfortable 1-Raumneubauwohnung zur Südwestseite mit zentralem Flur, hochwertigem Laminatboden und ebenerdigem Duschbad samt Fenster im erst 2015 fertiggestellten Passivhaus
Kesselsdorfer Straße 8 in 01159 Dresden

  • 1
  • 37,30 m²
  • 336,00 Euro

  • erst 2015 fertiggestellter Niedrigenergieneubau
  • 2 Personenaufzüge
  • 4. Obergeschoss
  • nein
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.11.2022


  • 130,00 Euro
  • 3 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1220 Kontakt >

Objektbeschreibung

• verkehrsgünstige Lage mit allen Einkaufseinrichtungen und Ärzten in fußläufiger Umgebung • niedriger Energiebedarf von nur 43,5 kWh/(m² a) im KfW- 40-Passivhausneubau welcher erst 2014 zu 2015 errichtet wurde • alters- und behindertenfreundliche Bauweise ohne Absätze/Schwellen • hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung (optimale Stellmöglichkeiten) • komplett ausgestattetes, ebenerdiges Duschbad mit extra Handtuchheizkörper und Fenster • zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster nach Südwesten (dadurch viel Licht in den Räumen) • Abstellraum- oder Vorratsraum am Flur • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrradräume • Waschautomatencenter der Marke Miele, ein Fitness-Studio und Läden wie Rossmann, Bäcker, Fleischer, Friseur oder Apotheke direkt im Haus • SAT-Anlage und kostenfreier Internetzugang für Sie als Bewohner • mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus, nur 10 Minuten ins Stadtzentrum, die Innenstadt und zur technischen Universität

Ausstattung

Die erst 2014 errichtete 1-Raumpassivhauswohnung mit Laminatboden, möglicher Einbauküchenübernahme, zentralem Flur, 3-fach verglasten Fenstern, Fussbodenheizung und geräumigem Duschbad befindet sich im 4. Obergeschoss (zwei Aufzüge vorhanden) und die DIN-Fläche beträgt 37,30 m². Die hochwertig ausgestattete, zur Südwestseite ausgerichtete Appartementwohnung (ohne Absätze/Schwellen) verfügt über einen zentralen Flur mit langer Stellwand; einen hellen Wohnraum von ca. 21,20 m² mit langen Stellwänden und großen, 3-fach verglaster, schallisolierter Fenstern; einen eingerückten Küchenbereich; ein geräumiges, gefliestes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC als auch Fenster und einen Abstell- oder Vorratsraum auf der Etage. Der Flur als auch Wohnraum ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das schwellenlose Duschbad verfügt über moderne Fliesen (siehe Bilder). Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung mit Werbung vor den Fenstern (nicht bei dieser) und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Oktober frei wird und ab 01.11.2022 zum Neubezug steht. Von der ausziehenden Mieterin können Sie die Einbauküche und einen großen Schrank erwerben. Gern können Sie auch die gemeinschaftliche Dachterrasse, welche mit Gartenmöbelgarnituren ausgestattet ist und über einen freien Blick bis zur Frauenkirche oder zu den Elbhängen verfügt für 7,50 Euro/Monat zzgl. Mehrwertsteuer nutzen.

Lage

Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Niedrigenergiehauses mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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