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komfortable, helle 3-Raummaisonettenwohnung im ruhig gelegenen Neubau mit Laminatboden, zentralem Flur, Galerieraum und Südbalkon in Radeberg
Am Silberberg 35 in 01454 Radeberg

  • 3
  • 65,15 m²
  • 430,00 Euro

  • Neubau
  • Dachgeschoss (2. OG)
  • ja
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.07.2019
  • PKW-Stellplatz im Hof


  • 130,00 Euro
  • 20,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1183 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1994 errichtete und 1995 fertiggestellte Neubau verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das verklinkerte, unterkellerte Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Stadt Radeberg, fußläufig vom EKZ (Einkaufcenter) entfernt. Vor und neben dem Mehrfamilienhaus befinden sich die PKW-Stellplätze der einzelnen Wohnungen. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 09.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch (B) des mit Heizöl befeuerten, 1994 errichteten Gebäudes mit lediglich 6 Wohnungen durchschnittlich geringe 76 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich auf 2 Etagen unterm Dach (nur 2. OG) befindlichen, komfortablen 3-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, gefliester Küche mit Fenster und möglicher Einbauküchenübernahme, drittem Raum (Galerie) überm Wohnzimmer als auch Balkon zur Südseite beträgt mit abgezogenen Schrägen 65,15 m². Die reine Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 70 m². Die helle Neubauwohnung verfügt über einen Flur (ca. 9,45 m²) mit Garderobenstellflächen auf beiden Seiten, von dem alle unteren Räume abgehen; einen Wohnraum mit Doppelflügelbalkontür, Treppe nach oben und langen Stellwänden von ca. 18,56 m²; eine geflieste Küche von ca. 4,78 m² (Einbauküche der bisherigen Mieterin kann übernommen werden) mit ausgestellter Dachgaube und Fenster; ein unteres Schlafzimmer mit Fenster und langen Stellwänden von ca. 16,15 m²; eine mit Schrägen ca. 10,59 m² große Galerie, Arbeits- oder Schlafzimmer im oberen Bereich mit Geländer zum Wohnraum und drei Dachflächenfenstern; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC am Flur; einen Balkon von ca. 4,80 m² mit Südausrichtung; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz vor dem Gebäude. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst bezugsfrei wird und nach der anschließenden malermäßigen Instandsetzung ab 01.07.2019 zum Neubezug steht. Die Innenaufnahmen (Bilder) sind bereits vor der Laminatbodenverlegung entstanden und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Die auf Maß gefertigte Einbauküche mit Geräten können Sie von der ausziehenden Mieterin übernehmen. Im Untergeschoss befinden sich zur Nutzung der Bewohner neben den Kellerräumen ein Wäsche-/Trockenraum in dem jede Wohnung über einen Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen verfügt und ein Fahrradraum.

Lage

Der ruhig gelegene Neubau befindet sich zwischen der Lotzdorfer Straße und der Badstraße an der Ziegelei in Radeberg. Radeberg befindet sich ca. 15 Kilometer von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt an der Heide und ist über Bundesstraßen gut angebunden. Zahlreiche Geschäfte, einen Baumarkt, eine Elektrofachhandel, ein Fitnessstudio, ein Einkaufscenter, Lebensmitteldiscounter, einen Getränkehandel, Bäcker, Ärzte, Restaurants, eine Tankstelle und Bushaltestellen erreichen Sie bequem zu Fuss. Radeberg ist bekannt durch seine Exportbierbrauerei. Die nicht weit entfernten Dresdner Heide welche sich von Dresden bis nach Radeberg erstreckt, lädt zu erholsamen spazieren oder Radtouren ein. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus und Bahn) können Sie nach Dresden, Pulsnitz oder Bischofswerda fahren. Die nächste Autobahnauffahrt, Dresden, Pulsnitz oder Bischofswerda erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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