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geräumige, helle 2-Raumneubauwohnung im beliebten Stadtteil Kaditz mit zentralem Flur, Laminatboden, Bad/Küche mit Fenster, Südterrassen und eigenem Garten
Spitzhausstraße 14 b in 01139 Dresden

  • 2
  • 63,08 m²
  • 442,00 Euro

  • Neubauwohnung
  • Erdgeschoss
  • nein
  • ja
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.09.2019
  • 30,00 Euro


  • 140,00 Euro
  • ebenerdiger TG-Stellplatz
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1180 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1995 errichtete und 1996 fertiggestellte Neubau in ruhiger Hofbebauung (2. Reihe) mit lediglich 8 Wohnungen sowie Tiefgarage verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich einer ruhigen Anwohnerstraße des Stadtteils Kaditz, der wiederrum verkehrsgünstig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Im Anschluss an die Fertigstellung des voll unterkellerten Gebäudes wurde die Gartengestaltung mit Sträuchern, Bäumen, Rasenflächen, Wegen als auch einem Sitzbereich mit Spielplatz gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 16.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1995 errichteten Gebäudes mit 8 Einheiten 101 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss befindlichen, altersgerechten 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, Küche mit Fenster, gefliestem Wannenbad mit Fenster, Abstellbereich, Außenrollläden an allen Fenstern, Terrassen nach Süden, umlaufendem Garten und ebenerdigem Tiefgaragenstellplatz beträgt 63,08 m². Die komfortable Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 6,38 m²) mit Garderobenstellwand, von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum mit langen Stellwänden, vier Fenstern und Doppelflügelterrassentür von ca. 26,28 m²; eine geflieste Küche von fast 7 m² mit Fenster und umlaufender Stellfläche; ein großes Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelterrassentür von ca. 16,73 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster am Flur; eine überdachte Terrasse von ca. 4,08 m² mit Südausrichtung am Wohnzimmer; einen um die Wohnung verlaufenden Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 45 m²; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist zum Monatsende frei wird und ab 01.09.2019 zum Neubezug steht. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Wäschetrockenraum und in die Tiefgarage gelangen Sie (trockenen Fusses) auf direktem Wege durch das Treppenhaus.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in einer kleinen Neben- oder anwohnergenutzten Straße des nördlichen Stadtteils Kaditz der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an den Stadtteil Trachau und elbabwärts gesehen Radebeul. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, zwei Einkaufscenter, Bäcker, Fleischer, Restaurants, Ärzte, eine Tankstelle oder auch die Elbe mit Ihren Auen können Sie vom Wohngebäude bequem zu Fuss erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 als auch den Elbepark erreichen Sie nach nur 3 Minuten Fahrtzeit. Die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile sind mit dem PKW in ca. 20 Minuten Fahrt erreicht.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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