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komfortable, WG-geeignete 4-Raumneubauwohnung in ruhiger Lage mit Laminatboden, zentralem Flur, geschenkter Einbauküche, Bad mit Fenster und Außenrollläden
Poststraße 37 in 01159 Dresden-Löbtau

  • 4
  • 85,20 m²
  • 682,00 Euro

  • moderner Neubau
  • vorhanden
  • Erdgeschoss
  • nein
  • nein
  • ja
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.04.2019


  • 140,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1176 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1997 aufwendig errichtete und 1998 fertiggestellte Neubau befindet sich in ruhiger Lage einer Neben- oder Anwohner genutzten Straße im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Personenaufzug, PKW-Stellplätzen im Hof als auch gestalteter sowie eingefriedeter Gartenanlage mit Rasenflächen, Sträuchern und Hecken. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Dipl.-Ing. Christian Richter c/o Techem Energie Services GmbH vom 02.07.2015 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Gas befeuerten, 1997 errichteten Gebäudes mit 14 Einheiten geringe 88 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die WG-geeignete, helle 4-Raumwohnung mit einer DIN-Fläche von 85,20 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist mit zentralem Flur, großem Wohnraum, Laminatboden, Einbauküche als Geschenk, Duschbad mit Fenster, separatem WC als auch elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Die in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit langer Garderobenstellwand von ca. 10,69 m²; einen ca. 24,79 m² großen Wohnraum mit langen Stellwänden, zwei Fenstern und Einbauküche; ein Elternschlafzimmer mit drei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 14,62 m²; zwei Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer von ca. 10,54 m² und fast 10 m² mit Fenstern; ein gefliestes Bad von ca. 9,53 m² mit Dusche, zwei Waschtischen, Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen und Fenster; ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Die komplette Einbauküche mit Geräten wird Ihnen bei Anmietung der Wohnung von den Eigentümern kostenlos als Geschenk überlassen und ist daher kein Bestandteil des Mietvertrages. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende März frei wird und ab 01.04.2020 zum Neubezug steht. Im Untergeschoss befinden sich außerdem noch ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Nutzung der Bewohner.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen, Anwohner genutzten Nebenstraße zwischen dem Bünau- und dem Bonhöferplatz im Stadtteil Löbtau, welcher sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden befindet. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe (Linien 6, 7, 12, 61 als auch 75) und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, zwei Einkaufscenter, Bäcker, Fleischer, Schnellimbiss, Blumenladen, Zeitschriftenladen, Drogerie, Banken, Apotheke, Fitnessstudio´s, Ärzte, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohnhaus fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 oder A 17 sind vom Gebäude mit dem PKW nach lediglich 8 Minuten Fahrt erreicht und bis ins Zentrum mit der historische Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile benötigen Sie nur 10 bis 15 Minuten.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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