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komfortable, helle 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, Wannenbad mit Fenster und großem Südbalkon in ruhiger Lage
Franz-Lehmann-Straße 6 in 01139 Dresden

  • 2
  • 59,89 m²
  • 419,50 Euro

  • Neubauwohnung
  • 2. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.04.2019
  • PKW-Stellplatz im Hof


  • 160,00 Euro
  • 20,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1166 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau wurde 1994 mit PKW-Stellplätzen in einer ruhigen Nebenstraße des Stadtteils Mickten errichtet und 1995 mit einer hochwertigen Ausstattung und Balkonen zur Hofseite fertiggestellt. Nach der Fertigstellung wurde im Hof die Gartenanlage mit Rassen, Sträuchern, Fahrradständern als auch Hecken gestaltet und anschließend durch einen Zaun eingefriedet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 12.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1994 errichteten Wohnhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten geringe 97 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen 2-Raumwohnung mit Laminatboden, zentralem Flur, großem Wohnraum, Wannenbad mit Fenster, großem Südbalkon und PKW-Stellplatz beträgt 59,89 m². Die helle, ruhig gelegene Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flurbereich mit Garderobenstellwand; einen großen Wohnraum von ca. 26,17 m² mit langen Stellwänden und drei Fenstern; einen gefliesten Küchenbereich mit Fenster von ca. 4,82 m²; ein Schlafzimmer von ca. 14,26 m² mit Fenster, langen Stellwänden und Balkontür zur Hofseite; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz und Fenster am Flur; einen Balkon mit Südausrichtung von ca. 6 m² zur Hofseite; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende März frei wird und ab 01.04.2019 zum Bezug steht. Im Untergeschoss gibt es außerdem zur Nutzung durch die Bewohner einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum.

Lage

Der Neubau befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil (Nebenstraße) der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, den Elbepark, eine Tankstelle als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 550.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes, nah gelegenes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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