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komfortable, frisch renovierte 2-Raumneubauwohnung in ruhiger, grüner Lage des Stadtteils Strehlen mit Aufzug, neuem Laminatboden, Abstellraum und großem Südbalkon
Rothhäuser Straße 14 in 01219 Dresden-Strehlen

  • 2
  • 54,72 m²
  • 425,00 Euro

  • Neubau neuwertig
  • Personenaufzug
  • 1. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.11.2022
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 150,00 Euro
  • 35,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1154 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der Neubau welcher 1996 aufwendig mit Personenaufzug errichtet und 1997 mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen Nebenstraße (T-Straße) fertiggestellt wurde, befindet sich in einer Mehrhausanlage, welche über eine gemeinsam genutzte Tiefgarage, einen Spielplatz und eine schön gestaltete Gartenanlage mit Sträuchern, Hecken, Bäumen als auch Rasenflächen verfügt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 17.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudes mit 12 Einheiten geringe 89 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die helle, komplett zur Garten- oder Hofseite ausgerichtete 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) des Wohngebäudes, ist mit neuem Laminatboden, großem Wohnraum, Abstellraum, großem Südbalkon (6,40 m²), Außenrollläden an allen Fenstern als auch Tiefgaragenstellplatz ausgestattet und die DIN-Fläche beträgt 54,72 m². Die frisch renovierte, helle Neubauwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenstellflächen auf beiden Seiten; einen großen Wohnraum von ca. 23,11 m² mit langen Stellwänden, Doppelflügelfenster, Balkontürelement und Essbereich vor der Küche; einen eingerückte, gefliesten Küche mit Stellfläche in L-Form von ca. 4,34 m²; ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 14,17 m² mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen von ca. 5,31 m² am Flur; einen Abstellraum am Flur; einen großen, überdachten Balkon mit Südausrichtung und Ausblick ins Grüne von ca. 6,40 m²; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Fenster der Wohnung sind zusätzlich mit Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende September bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Verlegung des Laminatbodens im Flur, Wohnraum, Schlafzimmer und Abstellraum durch Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.11.2022 im frisch renovierten Zustand nichts im Wege steht. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum und in die Tiefgarage gelangen Sie auf direktem Wege durch das Treppenhaus.

Lage

Die Wohnung befindet sich einer ruhigen, Anwohner genutzten Straße (T-Straße) in der Nähe vom Wasaplatz, die kurz nach dem Gebäudekomplex endet. Eine Straßenbahn- als auch Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, Ärzte und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Schnellimbiss, ein Gartencenter, eine Tankstelle u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Auch in Sachen Medizin und Forschung gibt es in Dresden führende Institute wie das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus oder die TU Dresden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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