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geräumige, helle 2-Raummaisonettenwohnung zur ruhigen Hofseite mit Laminatboden unterm Dach eines sanierten Altbau der Dresdner Neustadt
Görlitzer Straße 11 in 01099 Dresden-Neustadt

  • 2
  • 57,00 m²
  • 430,00 Euro

  • sanierter Altbau
  • 3. Obergeschoss u. DG
  • nein
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.07.2021


  • 173,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1136 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der sich in einer Nebenstraße der inneren Neustadt befindliche, unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde 1995 entkernt, der Keller trockengelegt, dass Dachgeschoss samt neuer Eindeckung ausgebaut und bei der aufwendigen Sanierung 1996 wurden auch die Etagengrundrisse bezüglich der Aufteilung verändert. Das Gebäude in T-Form besteht aus einem längs mit der Straße verlaufendem und einem 90 Grad von der Straße weg, in den Hof verlaufendem Teil. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich unterm Dach befindlichen, komplett zur ruhigen Hofseite ausgerichteten 2-Raummaisonettenwohnung beträgt 57,00 m². Sie ist mit hochwertigem Laminatboden im Flur, Wohnraum und dem Schlafzimmer ausgestattet. Durch die komplett in den Hof ausgerichtete Wohnung ist kein Lärm von der belebten Straße und dem Nachtleben zu hören. Die komfortable Wohnung verfügt über einen zentralen Flurbereich; einen großen Wohnraum von ca. 24 m² mit langen Stellwänden, Treppe in die Schlafgalerie und zwei Fenstern; einen gefliesten, eingefassten Küchenbereich mit Fenster und umlaufender Stellfläche von ca. 5,5 m²; eine große Schlafgalerie von ca. 20 m² mit zwei Fenstern und langen Stellwänden im oberen Bereich; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen sowie ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst frei wird und nach der Renovierung ab 01.07.2021 zum Neubezug steht.

Lage

Die Görlitzer Straße befindet sich zwischen der Louisenstraße und dem Bischofsweg und endet am Alauenpark. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit ihren Auen, das Szeneviertel Neustadt, den Alauenpark, den Neustädter Bahnhof und zahlreiche kleinere als auch große Geschäfte aus den verschiedensten Branchen wie Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Bars, Restaurants, Spätshops, Kaffee´s, Bistro´s, Apotheken, Ärzte, Banken u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur ca. 10 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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