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helle, frisch renovierte 2-Raumwohnung mit Laminatboden, Schlafzimmer zur Hofseite und Duschbad in einem sanierten Altbau der Dresdner Neustadt
Görlitzer Straße 11 in 01099 Dresden-Neustadt

  • 2
  • 41,00 m²
  • 328,00 Euro

  • sanierter Altbau
  • leider nein
  • 3. Obergeschoss
  • nein
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich


  • 153,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1136 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der sich in einer Nebenstraße der inneren Neustadt befindliche, unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde 1995 entkernt, der Keller trocken gelegt, dass Dachgeschoss samt neuer Eindeckung ausgebaut und bei der aufwendigen Sanierung 1996 wurden auch die Etagengrundrisse bezüglich der Aufteilung verändert. Das Gebäude in T-Form besteht aus einem längs mit der Straße verlaufendem und einem 90 Grad von der Straße weg, in den Hof verlaufendem Teil. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Ausstattung

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss befindlichen, komfortabel ausgestatteten 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden und Schlafzimmer in den ruhigen Hof beträgt 41,00 m². Die helle, renovierte Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 4,40 m²) mit Garderobenstellflächen, von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit langen Stellwänden, Küchenbereich mit Anschlüssen und zwei Fenstern von ca. 20,24 m²; ein Schlafzimmer von ca. 12,32 m² mit Fenster und langen Stellwänden zur ruhigen Hofseite; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Der Bezug kann sofort bzw. zeitnah erfolgen.

Lage

Die Görlitzer Straße befindet sich zwischen der Louisenstraße und dem Bischofsweg und endet am Alauenpark. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit ihren Auen, das Szeneviertel Neustadt, den Alauenpark, den Neustädter Bahnhof und zahlreiche kleinere als auch große Geschäfte aus den verschiedensten Branchen wie Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Bars, Restaurants, Spätshops, Kaffee´s, Bistro´s, Apotheken, Ärzte, Banken u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur ca. 10 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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