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moderne, komfortable 1-Raumneubauwohnung zur Südwestseite mit Einbauküche, Laminatboden, ebenerdigem Bad und Abstellraum im erst 2015 fertiggestellten Passivhaus
Kesselsdorfer Straße 8 in 01159 Dresden

  • 1
  • 27,00 m²
  • 270,00 Euro

  • erst 2015 fertiggestelltes Niedrigenergiehaus
  • 2 Personenaufzüge
  • 2. Obergeschoss
  • nein
  • nein
  • ja
  • hochwertiger Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.12.2019


  • 90,00 Euro
  • 3 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1135 Kontakt >

Objektbeschreibung

• verkehrsgünstige Lage mit allen Einkaufseinrichtungen und Ärzten in fußläufiger Umgebung • niedriger Energiebedarf von nur 43,5 kWh/(m² a) im KfW- 40-Passivhausneubau welcher erst 2014 zu 2015 errichtet wurde • alters- und behindertenfreundliche Bauweise ohne Schwellen • hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung (optimale Stellmöglichkeiten) • komplett ausgestattetes, ebenerdiges Duschbad mit extra Handtuchheizkörper • zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster nach Südwesten (dadurch viel Licht in den Räumen) • moderne Einbauküche mit hellem Furnier, Cerankochfeld, Spüle, Besteckschublade, Mikrowelle samt Grillfunktion, Unter- als auch Hängeschränken und Kühlschrank mit Gefrierfach • Abstellraum- oder Vorratsraum am Flur • Schiebeläden zur Verdunklung • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrradräume • Waschautomatencenter der Marke Miele, ein Fitness-Studio und Läden wie Rossmann, Bäcker, Fleischer, Friseur oder Apotheke direkt im Haus • SAT-Anlage und kostenfreier Internetzugang für Sie als Bewohner • mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus, nur 10 Minuten ins Stadtzentrum, die Innenstadt und zur technischen Universität

Ausstattung

Die erst 2014 errichtete 1-Raumpassivhauswohnung mit Laminatboden, Einbauküche, 3-fach verglasten Doppelflügelfenstern, Fussbodenheizung, Duschbad und Abstell- oder Vorratsraum befindet sich im 2. Obergeschoss (zwei Aufzüge vorhanden) und die DIN-Fläche beträgt 27,00 m². Die komfortabel ausgestattete, zur Südwestseite ausgerichtete Appartementwohnung (ohne Schwellen) verfügt über einen zentralen Flur; einen hellen Wohnraum von ca. 17 m² mit langen Stellwänden und großer, 3-fach verglaster, schallisolierter Doppelflügelfenstertür; Schiebeläden zur Verdunklung vor den Fenstern; einen eingerückten Küchenbereich mit moderner Einbauküche; ein gefliestes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC als auch Abzug am Flur und einen Abstell- oder Vorratsraum. Der Flur, Wohnraum als auch der Abstellraum sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Duschbad verfügt über moderne Fliesen (siehe Bilder). Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die in hellem Furnier gehaltene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einer Besteckschublade, Unter- sowie Hängeschränken als auch einer Mikrowelle samt Grillfunktion ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende November frei wird und ab 01.12.2019 zum Neubezug steht. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Gern können Sie auch die gemeinschaftliche Dachterrasse, welche mit Gartenmöbelgarnituren ausgestattet ist und über einen freien Blick bis zur Frauenkirche oder zu den Elbhängen verfügt für 7,50 Euro/Monat zzgl. Mehrwertsteuer nutzen.

Lage

Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Bitte schauen sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Niedrigenergieneubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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