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moderne, komfortable, zur ruhigen Hofseite gelegene 2-Raumneubaudachgeschosswohnung mit zentralem Flur, Einbauküche, hochwertigem Laminatboden und gr. Dachterrasse im erst 2015 fertiggestellten
Kesselsdorfer Straße 8 in 01159 Dresden

  • 2
  • 49,00 m²
  • 490,00 Euro

  • KfW-40 Niedrigenergieneubau
  • 2 Personenaufzüge
  • Dachgeschoss
  • nein
  • ja
  • ja
  • moderner Laminatboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich


  • 151,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1103 Kontakt >

Objektbeschreibung

• verkehrsgünstige Lage mit allen Einkaufseinrichtungen und Ärzten in fußläufiger Umgebung • niedriger Energiebedarf von nur 43,5 kWh/(m² a) im KfW- 40-Passivhausneubau welcher erst 2014 zu 2015 errichtet wurde • alters- und behindertenfreundliche Bauweise ohne Schwellen • hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung (optimale Stellmöglichkeiten) • komfortabel ausgestattetes, ebenerdiges Duschbad mit extra Handtuchheizkörper • zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug • zentraler Flur, helle Räume und große Dachterrasse von fast 12 m² mit weitläufigem Ausblick bis zur Frauenkirche oder den Elbhängen • komplett zur ruhigen Garten- oder Hofseite gelegen • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster (dadurch viel Licht in den Räumen) • moderne Einbauküche mit hellem Furnier, Cerankochfeld, Besteckschublade, Mikrowelle samt Grillfunktion, Unter- als auch Hängeschränken und Kühlschrank mit Gefrierfach • Abstell- oder Vorratsraum am Flur • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrradräume • Waschautomatencenter der Marke Miele, ein Fitness-Studio und Läden wie Rossmann, Bäcker, Fleischer, Friseur oder Apotheke direkt im Haus • SAT-Anlage und kostenfreier Internetzugang für Sie als Bewohner • mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus, nur 10 Minuten ins Stadtzentrum, die Innenstadt und zur technischen Universität

Ausstattung

Die erst Ende 2014 errichtete, helle 2-Raumpassivhauswohnung im Penthousestil mit Laminatboden, zentralem Flur, Fussbodenheizung, moderner Einbauküche, 3-fach verglasten Fenstern, Abstellraum und großer Dachterrasse befindet sich unterm Dach (5. Obergeschoss ohne Schrägen und zwei vorhandene Aufzüge), ist komplett ruhig zur Garten- od. Hofseite gelegen und die DIN-Fläche beträgt 49,00 m². Die hochwertig ausgestattete 2-Raumneubaudachgeschosswohnung (ohne Schwellen) verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen; einen geräumigen Wohnraum von ca. 20,60 m² mit langen Stellwänden, 3-fach verglaster Fensterfront und Balkontür; einen eingerückten Küchenbereich mit moderner Einbauküche; ein Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite mit Fenster von ca.10,10 m²; ein gefliestes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC als auch Abzug am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur und eine große Dachterrasse von fast 12 m² mit weitläufigem Ausblick bis zur Frauenkirche oder den Elbhängen. Der Flur, Wohnbereich, das Schlafzimmer als auch der Abstellraum sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Duschbad verfügt über moderne Fliesen (siehe Bilder). Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die in hellem Furnier gehaltene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einer Besteckschublade, Unter- sowie Hängeschränken und einer Mikrowelle samt Grillfunktion ausgestattet.

Lage

Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Niedrigenergieneubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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