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moderne, komfortable 3-Raumneubauwohnung mit zentralem Flur, Einbauküche und zwei Balkonen im erst 2015 fertig gestellten Passivhaus
Kesselsdorfer Straße 8 in 01159 Dresden

  • 3
  • 65,90 m²
  • 659,00 Euro

  • KfW-40 Niedrigenergieneubau
  • 2 Personenaufzüge
  • 4. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • ja
  • moderner Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.01.2022


  • 181,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1103 Kontakt >

Objektbeschreibung

• verkehrsgünstige Lage mit allen Einkaufseinrichtungen und Ärzten in fußläufiger Umgebung • niedriger Energiebedarf von nur 43,5 kWh/(m² a) im KfW- 40-Passivhausneubau welcher erst 2014 zu 2015 errichtet wurde • alters- und behindertenfreundliche Bauweise ohne Schwellen • hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung (optimale Stellmöglichkeiten) • komplett ausgestattetes Wannenbad mit extra Handtuchheizkörper • zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster (dadurch viel Licht in den Räumen) • durch den zentralen Flur gut WG-geeignet • zwei Balkone zur Südwest- und Hofseite • moderne Einbauküche im hellen Furnier mit Elektroherd, Cerankochfeld, Edelstahlspüle, Besteckschublade, Unter- als auch Hängeschränken und Kühlschrank mit Gefrierfach • Abstell- oder Vorratsraum am Flur • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrradräume • Waschautomatencenter der Marke Miele, ein Fitness-Studio und Läden wie Rossmann, Bäcker, Fleischer, Friseur oder Apotheke direkt im Haus • SAT-Anlage und kostenfreier Internetzugang für Sie als Bewohner • mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus, nur 10 Minuten ins Stadtzentrum, die Innenstadt und zur technischen Universität

Ausstattung

Die erst 2014 errichtete, 2015 fertiggestellte, WG-geeignete 3-Raumpassivhauswohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, Einbauküche, 3-fach verglasten Fenstern als auch Balkontüren, Fussbodenheizung, Abstellraum und zwei Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss (zwei Aufzüge vorhanden) und die DIN-Fläche beträgt 65,90 m². Die zur Gröbelstraße und ruhigen Hofseite ausgerichtete, helle Neubauwohnung (ohne Schwellen) verfügt über einen zentralen Flur mit langen Stellwänden auf beiden Seiten (ca. 9,1 m²), von dem alle Räume abgehen; einen geräumigen Wohnraum von fast 17 m² mit langen Stellwänden und Doppelflügelbalkontür; einen Küchenbereich mit moderner Einbauküche; ein ca. 17,6 m² großes Schlafzimmer zur Garten- oder Hofseite mit Doppelflügelbalkontür, Fenster und langen Stellwänden; ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer mit Doppelflügelbalkontür von ca. 11,2 m² zur ruhigen Hofseite; ein gefliestes Bad mit Wanne, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC als auch Abzug am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur; einen überdachten Balkon mit Südwestausrichtung am Wohnraum und einen langen Balkon zur Hofseite mit Ausblick bis zur Frauenkirche oder zu den Elbhängen. Der Flur, Wohnraum, Abstellraum als auch die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Bad verfügt über moderne Fliesen (siehe Bilder). Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Die in hellem Furnier gehaltene Einbauküche ist mit Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzug, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, Besteckschublade als auch Unter- und Hängeschränken ausgestattet. Neben dem Wohnraum verfügen auch die beiden Schlafzimmer über Fernseh- und Telefonanschlüsse und da alle Räume vom Flur abgehen, ist die Wohnung auch für eine WG gut geeignet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist zum Jahresende frei wird und ab 01.01.2022 zum Neubezug steht.

Lage

Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Niedrigenergieneubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


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