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komfortable, helle 2-Raumdachgeschosswohnung im Neubau mit Aufzug, Laminatboden, zentralem Flur, großem Wohnzimmer und Küche, nahe der Innenstadt
Wachsbleichstraße 69 in 01067 Dresden-Friedrichstadt

  • 2
  • 58,61 m²
  • 365,00 Euro

  • moderner Neubau
  • Personenaufzug
  • 1. Dachgeschoss
  • nein
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • Einzug sofort möglich
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 155,00 Euro
  • 25,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1093 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1996 hochwertig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau befindet sich in einer Neben- oder Anwohner genutzten Straße des Stadtteils Friedrichstadt, verfügt über eine gehobene Ausstattung mit z. Bsp. drei Aufzügen einer gemeinsamen Tiefgarage und insgesamt 78 Einheiten verteilt auf drei in Reihe gebauten Hausaufgänge. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 19.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch der mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 78 Einheiten verteilt auf die drei Hauseingänge Wachsbleichstraße 65, 67 und 69 geringe 85 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr. Nach der Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet, Wäschespinnen für die Bewohner aufgestellt und dass Grundstück eingefriedet.

Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete 2-Raumneubauwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) des Wohngebäudes, hat einen zentralen Flur, Laminatboden, einen großen Wohnraum mit langen Stellwänden, eine geräumige Küche mit umlaufender Stellfläche von fast 6 m², ein gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz und die DIN-Fläche beträgt 58,61 m². Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen auf beiden Seiten, von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum mit zwei Fenstern und langen Stellwänden; eine geflieste Küche mit umlaufender Stellfläche von fast 6 m²; ein geräumiges Schlafzimmer mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen und WC am Flur; einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Nebengelass (Keller) unterm ausgebauten Dach des Mehrfamilienhauses. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Für die Bewohner gibt es außerdem noch einen Wäschetrocken- und einen Fahrradraum im Untergeschoss, Wäschespinnen in der Gartenanlage und in die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und der historischen Altstadt. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Innenstadt, die Elbe mit ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, die Domäne, einen Baumarkt, Ärzte, Restaurants, dass Messegelände oder das Krankenhaus Friedrichstadt erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten und bilden einen internationalen, touristischen Anziehungspunkt. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, zahlreichen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Auch von der Infrastruktur lässt Dresden keine Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4, die historische Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile, eine Tankstelle und den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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