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ruhig gelegene 2-Raumneubauwohnung unterm Dach mit Aufzug, Laminatboden, hellem Wohnraum, kleinem Schlafzimmer und Südbalkon
Wachsbleichstraße 65 in 01067 Dresden-Friedrichstadt

  • 2
  • 47,06 m²
  • 320,00 Euro

  • moderner Neubau
  • Personenaufzug
  • 1. Dachgeschoss (5. OG)
  • ja
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.12.2019
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 100,00 Euro
  • 20,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1093 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1996 hochwertig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau befindet sich in einer Neben- oder Anwohner genutzten Straße des Stadtteils Friedrichstadt, verfügt über eine gehobene Ausstattung mit z. Bsp. drei Aufzügen einer gemeinsamen Tiefgarage und insgesamt 78 Einheiten verteilt auf drei in Reihe gebauten Hausaufgänge. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 19.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch der mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 78 Einheiten verteilt auf die drei Hauseingänge Wachsbleichstraße 65, 67 und 69 geringe 85 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr. Nach der Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet, Wäschespinnen für die Bewohner aufgestellt und dass Grundstück eingefriedet.

Ausstattung

Die komfortable 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) des Wohngebäudes, ist komplett zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen zentralen Flur, Laminatboden, eine geflieste Küche, eine Schlafzimmer für eine Person von ca. 9 m²; ein gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz; einen großen Balkon nach Süden als auch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und die DIN-Fläche beträgt 47,06 m². Die helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur von ca. 4 m² mit Garderobenstellwand; einen Wohnraum mit langen Stellwänden, zwei Fenstern und Balkontür von ca. 20,06 m²; eine geflieste, eingerückte Küche von ca. 5 m² mit umlaufender Stellfläche und Anschlüssen; ein kleines Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Fenster von ca. 9 m²; ein gefliestes Bad von ca. 5 m² mit Wanne, Waschtisch und WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur; einen Balkon mit Südausrichtung zur ruhigen Gartenseite von ca. 8 m²; einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller- oder Nebengelass im ausgebauten Dach des Mehrfamilienhauses. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende November leer wird und ab 01.12.2019 zum Neubezug steht. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer ähnlichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Für die Bewohner gibt es außerdem noch einen Wäschetrocken- und einen Fahrradraum im Untergeschoss, Wäschespinnen in der Gartenanlage und in die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und der historischen Altstadt. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Innenstadt, die Elbe mit ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, die Domäne, einen Baumarkt, Ärzte, Restaurants, dass Messegelände oder das Krankenhaus Friedrichstadt erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten und bilden einen internationalen, touristischen Anziehungspunkt. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Auch von der Infrastruktur lässt Dresden keine Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4, die historische Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile, eine Tankstelle und den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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