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komfortable, helle 2-Raumneubauwohnung zur ruhigen Garten- oder Hofseite mit Laminatboden und großem Südbalkon
Mobschatzer Straße 21 in 01157 Dresden

  • 2
  • 44,92 m²
  • 330,00 Euro

  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Dachgeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.03.2020
  • Tiefgaragenstellplatz


  • 120,00 Euro
  • 30,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1081 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1996 errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau mit Personenaufzug als auch Tiefgarage verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des Stadtteils Cotta, der wiederrum verkehrsgünstig im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 16.11.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudes mit zwei Eingängen und 50 Einheiten geringe 92 kWh(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr. Nach der Fertigstellung des Mehrfamilienhauses wurde noch das Grundstück mit Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen, einer Sitzecke als auch einem Spielplatz gestaltet und anschließend durch Zäune eingefriedet.

Ausstattung

Die Fläche der 2-Raumdachgeschosswohnung (Aufzug vorhanden) mit zentralem Flur, Laminatfußboden, separater Küche mit möglicher Einbauküchenübernahme, gefliestem Duschbad und großem Südbalkon beträgt 47,15 m². Die reine DIN-Fläche der komplett zur ruhigen Garten- oder Hofseite ausgerichteten Neubauwohnung beträgt (mit abgezogenen Dachschrägen) 44,92 m². Die schöne, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit eingelassener Abstellfläche von ca. 3,09 m²; einen großen Wohnraum von fast 22 m² mit langen Stellwänden, Fensterfront und Doppelflügelbalkontür; eine geflieste Küche (Einbauküche kann von der bisherigen Mieterin übernommen werden); ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 12,50 m²; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC; einen fast 4,50 m² großen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne; einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller- oder Nebengelass. Wenn Sie die Küche der bisherigen Mieterin übernehmen, steht dem Bezug ab 01.03.2020 nichts im Wege. Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen. Für die Bewohner gibt es außerdem noch einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum im Untergeschoss, eine Sitzecke im Grünen der Hofanlage und in die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage einer anwohnergenutzten Nebenstraße des Stadtteils Cotta, im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltweit Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, vielen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Schnellimbiss, Ärzte, Restaurants u. v. w. erreichen Sie bequem zu Fuss. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie A 17 als auch die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 5 bis 10 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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