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komplett zur ruhig Gartenseite gelegene, frisch renovierte 2-Raumneubauwohnung mit zentralem Flur, neuem Laminatboden und Balkon
Würzburger Straße 51 in 01187 Dresden-Südvorstadt

  • 2
  • 47,76 m²
  • 359,00 Euro

  • moderner Neubau
  • Personenaufzug
  • 1. Obergeschoss
  • ja
  • nein
  • nein
  • neuer Laminatboden und Fliesenbelag
  • 01.05.2020


  • 142,00 Euro
  • 2 Monatskaltmieten

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Angebots-Nr.: 1071 Kontakt >

Objektbeschreibung

Der 1994 aufwendig errichtete und 1995 mit hochwertiger Ausstattung (Aufzug u. Tiefgarage) fertiggestellte Neubau befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage des beliebten Stadtteils Südvorstadt. Die Gartenanlage ist mit Sträuchern, Bäumen, Rasen, Pflanzen als auch Gehwegen wie ein Park gestaltet und durch Zäune eingefriedet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 26.06.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1994 errichteten Gebäudes mit zwei Eingängen und 33 Einheiten geringe 98 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete, helle 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, ist komplett zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und verfügt über neuen Laminatboden, helle Räume, einen geräumigen Wohnraum, eine Küche mit Fenster, ein gefliestes Wannenbad als auch einen Balkon und die DIN-Fläche beträgt 47,76 m². Die frisch renovierte, komfortable Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen auf beiden Seiten; einen Wohnraum mit lange Stellwänden, zwei Fenstern und Doppelflügelbalkontür von ca. 19,57 m²; eine Küche von fast 4 m² mit Fenster und Stellfläche in L-Form; ein großes Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster von ca. 15,61 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur und einen überdachten Balkon von ca. 4,76 m² mit Blick ins Grüne. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende März bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Verlegung des Laminatbodens statt, sodass dem Neubezug ab 01.05.2020 nichts im Wege steht. Im Untergeschoss gibt es außerdem für die Bewohner einen Wäschetrockenraum mit Münzwaschmaschine sowie zur Nutzung zur Verfügung gestelltem Trockner und einen Fahrradraum.

Lage

Die Südvorstadt gehört zu Dresdens ältesten Stadtteilen und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld des alten Rathauses und dem Müllerbrunnen. Die Südvorstadt gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur zu den bevorzugten (gehobenen) Wohnlagen. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das Ortsamt, eine Sparkassenfiliale und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Blumenladen, Bäcker, Cafés, Schnellimbiss, Zeitschriftenladen, Restaurants u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 555.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen, bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Bis in die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und zum Hauptbahnhof sind es nur drei oder 4 Haltestellen mit der Straßenbahn und die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem PKW in nur 10 Minuten Fahrt erreicht.

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.


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